זום בחינם לזוגות צעירים! יום בשבוע |00/00/00| בשעה 00:00
איך תוכלו לרכוש דירה למגורים במרכז תוך שנים בודדות גם עם הון עצמי "נמוך" של 250,000 ₪
בלי לקחת משכנתא שתחנוק אתכם
ובלי לרדת ברמת החיים
על מה נדבר במשדר בחינם?
מנוע הצמיחה שלכם
איך הופכים הון עצמי של 250,000 ₪ למסלול השקעה חכם שיביא אתכם בסוף לדירה במרכז
ניצול חוקי המשחק
איך להשתמש במינוף של 75% ובהטבות המס שקיימות ברכישת דירה ראשונה כדי להגדיל את ההון
לחכות או לקנות עכשיו?
מה באמת קורה היום בשוק הנדל"ן? האם ההחלטה לקנות דירה טובה בשבילכם? והאם המחירים ירדו אם תחכו עוד קצת.
המלכודת של דירה למגורים
למה לקנות דירה למגורים כצעד ראשון יכול לחנוק אתכם ואיך מסלול השקעה יכול לפתוח לכם את הדרך לבית משלכם
איך לגרום לשוכרים לשלם לכם את ההחזר החודשי
במקום שאתם תשלמו על החלומות של בעל הדירה.
מספרים עלינו:
%207.avif)
%208.avif)
%202.avif)
הון עצמי כבר יש,
אבל מה הוא שווה בלי תוכנית?
אתם עובדים, צוברים, נקרעים אבל בכל חודש מחדש מעבירים
את השכירות ומרגישים איך הכסף שלכם פשוט הולך לפח.
ובמקום לקנות בית משלכם, אתם פשוט בונים את הנכס למישהו אחר. ויש לכם הון עצמי זה לא שהוא לא קיים, אבל כשאתם מסתכלים על המחירים במרכז זה מרגיש שהוא לא מספיק לכלום.
כאילו הדירה שאתם חולמים עליה פשוט לא ניתנת להשגה ובינתיים היא רק בורחת לכם בין האצבעות.
אתם שומעים מסביב מושגים כמו מחיר למשתכן או השקעות בחו"ל
אבל זה פשוט נשמע כמו סינית.
כי איך אתם אמורים להבין
בכלל מה לעזאזל לעשות?
מצד אחד מפחדים לעשות טעויות של אלפי שקלים ולקחת משכנתא שתחנוק אתכם עם החזר חודשי שלא ישאיר לכם הרבה אוויר
ומהצד השני אתם רואים את המחירים שטסים למעלה ומפחדים לפספס שוב את ההזדמנות.
אז אתם פשוט לא מקבלים החלטה ונשארים על הגדר כי אתם מפחדים שיעקצו אתכם או שפשוט תצאו פראיירים.
ובסוף, הזמן עובר ואתם נשארים בדיוק באותו מקום.
בלי דרך להגיע למטרה, בלי ביטחון לעתיד המשפחתי ובלי לדעת איפה תהיו בעוד שנה.
ואם זה מרגיש לכם מוכר אתם לא לבד.
בוובינר הקרוב נחשוף בפניכם את הדרך הבטוחה לדירה שלכם במרכז בלי צורך במיליוני שקלים זמינים ובלי ללמוד מקצוע שלם בשביל להגשים את החלום.
המשדר הזה לא מתאים לכולם
אם אתם זוג כזה -
המשדר הזה לא בשבילכם:
אם אין לכם לפחות 250,000 ₪ הון עצמי זמין ואתם עדיין חושבים “אולי נתחיל לחסוך”.
אם אתם יודעים שגם אם תבינו בדיוק מה צריך לעשות - לא תעשו עם זה כלום.
אם אין לכם רצון אמיתי לגור במרכז בעתיד ואתם פתוחים “לאן שיזרום”.
אם אתם מחפשים קיצור דרך, טריק מהיר או עסקת קסם שתסדר לכם את החיים.
אם אתם לא רואים את עצמכם קונים נכס בשנה - שנתיים הקרובות ורק “מתעניינים”.
אבל אם אתם זוג צעיר שחולם לגור במרכז - זה בדיוק בשבילכם.
אסור לכם לפספס את המשדר אם אתם:
זוגות צעירים עם 250,000 ₪ ומעלה הון עצמי, שמרגישים שזה לא מספיק לדירה במרכז.
זוגות שרוצים לגור ליד ההורים והמשפחה, אבל מבינים שהמחירים עולים בקצב לא הגיוני.
חוסכים כבר כמה שנים, אבל מרגישים שהעליות במחירים מהירות יותר מקצב החיסכון שלכם.
קיבלתם מהבנק אישור עקרוני למשכנתא גבוהה והפחד מההחזר החודשי משתק אתכם.
מתלבטים בין שוק ההון לדירה להשקעה ולא בטוחים מה באמת יקדם אתכם לדירה במרכז.
אם עדיין לא הכרנו -
אנחנו שי ותומר.
אנחנו בעצמנו זוג יזמים צעירים מרעננה, עם בנות זוג, וחולמים לגור בדירה משלנו במרכז, קרוב להורים ולמשפחה.
בשנים האחרונות ליווינו המון לקוחות במרכז, וראינו מקרוב כמה כסף באמת צריך כדי לרכוש שם דירה. הבנו שגם זוגות צעירים שרצו לגור במרכז נתקלו בקושי: לרובם לא היה מספיק כסף, או שהם חנקו את עצמם עם משכנתא מטורפת - ורבים פשוט לא הרגישו בטוחים בתהליך.
זה מה שהוביל אותנו להקמת “משכירות לבית” כדי לעזור לזוגות צעירים להגיע מוכנים יותר, עם תוכנית ומסלול ברור, להגשים את החלום ולגור במרכז בלי להסתבך או לקחת סיכונים מיותרים.
אנחנו התחלנו מדירה להשקעה עם הון עצמי של 250,000 ₪, בנינו תוכנית אישית ומסלול ברור עם שלבים ולוחות זמנים.
והיום, כבר יש לנו נכסי נדל”ן בבעלותנו.
שי דורון
בן 26, יליד רעננה.
גדלתי במרכז, ליד ההורים, ליד הסביבה שבה אני רוצה לבנות את העתיד שלי.
בשלוש השנים האחרונות ליוויתי מעל 100 עסקאות נדל״ן - מזוגות צעירים שרוכשים דירה ראשונה ועד עסקאות מורכבות במרכז הארץ בהיקף מצטבר של למעלה מ־150 מיליון ₪
פגשתי המון זוגות צעירים שחולמים לגור ליד ההורים ולבנות ביטחון כלכלי, אבל או שאין להם מספיק הון עצמי, או שהם מתחילים מהסוף ולוקחים משכנתא גדולה מדי שההחזר החודשי שלה חונק אותם.
הבנתי שאני חייב לבנות מסלול ולהתקדם בצורה חכמה, דרך השקעות שמקרבות אותי ליעד שלי.
אני בוגר קורס של השב"כ ושירתתי בתפקידי אבטחת שגרירויות בחו״ל מטעם משרד החוץ.
למדתי לנהל סיטואציות מורכבות ולקבל החלטות תחת לחץ והיום אני מביא את אותה גישה בדיוק לעולם הנדל"ן. אני יודע לשמור על הלקוחות שלנו בכל עסקה כמו ששמרתי על שגרירנו בחו"ל.
בצורה מחושבת ובלי להמר.
תומר חן
בן 28, מאורס ומתחתן השנה.
גם אני נמצא בשלב בו אני בונה בית, עתיד ויציבות - בשבילי ובשביל המשפחה שלי.
בעל תואר ראשון בהנדסת תעשייה וניהול, עם חשיבה אנליטית ויכולת ניתוח עמוקה של עסקאות ושווקים. ליוויתי למעלה מ־150 רוכשי דירות ובעלי נכסים, תוך בניית אסטרטגיה פיננסית מדויקת והתאמת העסקה ליכולת האמיתית של כל לקוח.
בשנים האחרונות אני עוסק גם בייעוץ משכנתאות ומימון, וליוויתי עשרות מנכ"לים, בעלי חברות ובעלי עסקים בבניית תמהילי מימון מורכבים וחכמים - כאלה שחסכו ללקוחותיי עשרות מיליוני שקלים.
עבורי המימון הוא לא שלב טכני בעסקה - הוא המנוע שלה.
אני יודע להסתכל על העסקה לעומק - על מבנה העסקה, פוטנציאל ההשבחה והסיכונים הצפויים בדרך.
אני מביא ניסיון במשא ומתן והבנת דינמיקה של עסקאות ויודע לייצר את התנאים הטובים ביותר ללקוחות שלנו.
כי עסקה טובה היא לא זו שנראית נוצצת על הנייר.
היא זו שמתאימה בדיוק לזוג שחותם עליה.
כששילבנו כוחות נוצר לנו יתרון שאי אפשר להתחרות בו.
מצד אחד - אנחנו מביאים ניסיון אמיתי בעסקאות,
זיהוי הזדמנויות ויכולת לייצר רווח כבר ביום הקנייה.
מצד שני - הבנה עמוקה של מבנה עסקה,
משא ומתן ומימון פיננסי שיודע להפוך מספרים למציאות.
ביחד בנינו שיטה מיוחדת! לא רק “לקנות דירה”,
אלא לבנות מסלול בטוח שמוביל אתכם לדירה במרכז
בלי להיחנק ממשכנתא ובלי להיתקע בדרך.
פחות דיבורים. יותר תוצאות.